C'est le moment de souscrire à un prêt immobilierActualites
- Ecrit le 28-01-2010 par artus
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En début de semaine, l'observatoire Crédit Logement/CSA du « financement des marchés résidentiels » et Empruntis (courtier en ligne) ont fait le bilan de 2009 et ont tenté d'anticiper les tendances pour la nouvelle année. Il semble particulièrement intéressant de contracter un emprunt en ce moment.
Un petit point sur le crédit immobilier
Le crédit immobilier était en forte baisse depuis 2007. La baisse s'est atténuée à partir du printemps 2009, et le volume de crédit est reparti à la hausse depuis octobre.
Sur le plan qualitatif, les grandes tendances 2009 sont :
- Le retour des crédits à taux variable, qui sont aujourd'hui intéressant s'ils sont plafonnés
- Le rajeunissement des emprunteurs : Les moins de 35 ans représentent aujourd'hui 53 % des emprunteurs, contre 43.3 % en 2001
D'après Michel Mouillart, le responsable du baromètre, le crédit immobilier devrait repartir en 2010, et fortement au second semestre.
En effet, si les prix des biens immobiliers sont aujourd'hui remontés au niveau de l'été 2007, les taux d'intérêt sont très intéressants. Le taux moyen était de 3,79 % au 4e trimestre 2009, contre 5,07 % l'année précédente. Les taux sont maintenus par les banques à un niveau bas pour soutenir le marché de l'emprunt, mais jusqu'à quand ?
Par ailleurs, en tenant compte de l'évolution des prix des biens immobiliers, on s'aperçoit que depuis 2008 le pouvoir d'achat immobilier a augmenté d'environ un quart.
Le conseil de JeChange.fr
Comme le souligne le baromètre, les taux sont particulièrement bas et devraient le rester jusqu'au printemps. A titre indicatif, le taux moyen à 20 ans est à l'heure qu'il est de 3,95%. Par ailleurs, les apports personnels sont en baisse et la durée moyenne de remboursement stable.
Si votre situation économique vous le permet, en terme de stabilité principalement, et si vous trouvez un bien immobilier à un prix intéressant, c'est donc peut-être le moment de faire une simulation de prêt immobilier sur notre comparatif crédit immobilier.
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